ЖК «Остафьево»

1-комн (319): 22.29–49.93 м² от 5.7 млн. ₽

2-комн (78): 50.8–66.41 м² от 10.2 млн. ₽

3-комн (68): 73.62–95.73 м² от 12.9 млн. ₽

Описание ЖК

Грандиозный проект от компании-застройщика «Самолет Девелопмент» – ЖК «Остафьево». Это целый микрорайон, включающий монолитно-кирпичные сооружения класса эконом. Запланировано строительство 1 млн кв. м жилых домов, коммерческих и инфраструктурных объектов. Для возведения корпусов высотой 10-14 этажей была выбрана удачная для проживания местность, на которой отсутствуют промышленные предприятия. ЖК располагается на земельном участке общей площадью 137 га, принадлежащем компании RDI Group, между Подольском и Щербинкой в НАО Москвы.

Проект

Согласно проектной документации, жилой квартал «Остафьево» станет одним из самых крупномасштабных в районе Новой Москвы. Уже на начальном этапе запланировано возведение 100 тысяч м² недвижимости, а это 42 жилых корпуса.

Квартиры

Всего запроектировано строительство 2300 квартир-студий, одно-, двух-, трехкомнатных апартаментов площадью от 24 до 104 м². Жилплощадь имеет удобную планировку (изолированные друг от друга комнаты) и реализуется с отделкой. Предусмотрены высокие потолки (3,8 м), что обеспечивает визуальное увеличение жилого помещения. Трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Балконы и лоджии спроектированы с большой площадью, что позволяет выгодно использовать пространство.

Архитектура

Планировочные и архитектурные решения корпусов выполнены в едином стиле. Строения кирпично-монолитного типа отличаются долговечностью службы и эстетичностью фасадов классического исполнения. Квартиры в «Остафьево» сдаются с полной отделкой в стилистике «современная классика». Среди применяемых отделочных материалов:

• Обои, ЛКМ;
• Ламинат древесной фактуры;
• Керамическая плитка и пр.

Лоджии и балконы остеклены с применением алюминиевого профиля и пластиковых стеклопакетов. Компания-застройщик предоставляет 1 год гарантийного срока на отделку и 3 года гарантии на инженерно-техническое оборудование.

Расположение

Жилой микрорайон расположен в экологически чистой зоне, посреди садоводческих товариществ: между домами раскинулись липовые аллеи, есть множество зеленых парков и красивых прудов. ЖК расположен возле поселков Остафьево и Рязановское, рядом с улицами Энгельса, Ореховая и Остафьевским шоссе. От аэропорта «Остафьево» комплекс отделяет 0,5 км. Близлежащая автобусная остановка – это «Аэропорт Остафьево». До МКАДа 11 км через Щербинку и ж/д переезд, до станции метро «Бунинская аллея» 19 км (от соседнего ЖК ходит маршрутное такси).

Транспортное сообщение

Выезд с микрорайона осуществляется через Варшавское шоссе. Недалеко от комплекса эконом-класса «Остафьево» расположена станция «Щербинка», от которой можно на поезде за 14-15 минут доехать до станции «Царицыно», за полчаса добраться до Курского вокзала, а за 50 минут – до центра. Из Москвы доехать до ЖК можно от станции метро «Царицыно» электропоездом Курского направления, следующим до остановки «Щербинка», а потом пересесть на автобус № 45. До жилого комплекса планируется проложить прямую дорогу.

Инфраструктура микрорайона

В радиусе 1-2 километров от жилого квартала расположены такие объекты инфраструктуры, как школа № 2122, частный детсад «Ручеек», супермаркет «Магнит», гипермаркет «Карусель» и пр. В Щербинке функционирует несколько детских садов, есть медцентр «Альтернатива», Ледовая арена, торгово-развлекательные комплексы «Атмосфера», «Витте Молл», «Бутово Молл» и т.д.

Внутренняя инфраструктура района

На территории ЖК «Остафьево» созданы все условия для комфортной, полноценной жизни. Кроме образовательных и медицинских учреждений, развита сеть внутренней социально-бытовой и коммерческой инфраструктуры, включающая:

• Магазины;
• Аптеки;
• Кафе;
• Пекарню;
• Филиалы банков;
• Салоны красоты;
• Центры развития детей и др.

Планируется видеонаблюдение, озеленение огороженной дворовой территории, создание прогулочных зон с тротуарами, скамейками и фонарями, спортивных и детских площадок для малышей разного возраста. При входе в подъезд находится комната консьержа. Предусмотрены котельная и электрическая подстанция. Надземный гараж вмещает 300 автомобилей, подземный паркинг рассчитан на 400 машино-мест. Имеются помещения для хранения детских колясок, крупных вещей.

Резюме

Среди преимуществ микрорайона с домами эконом-класса можно выделить надежность монолитных домов, продуманные планировки, уютные обустроенные дворы, наличие парковочных зон, детских площадок, собственной котельной. Причем ипотеку на покупку новостройки в ЖК «Остафьево» предоставляют более 10 ведущих банков страны: Сбербанк, Совкомбанк, ВТБ, Открытие и пр.