Большинство людей, которые желают изменить свои жилищные условия в лучшую сторону, хотят заселиться в совершенно новую квартиру.
Это вполне объяснимо и понятно, потому что современная квартира в новостройке это, прежде всего, новый дом, простор, свобода и уют. Но при ближайшем рассмотрении многие понимают, что у квартир в новых домах есть свои слабые стороны.
Основной причиной, по которой люди покупают квартиры в новостройках ещё на стадии строительства, является стоимость квадратных метров. Естественно, что при продаже в стадии строительства квартира обойдётся покупателю дешевле, чем обустроенная и обжитая квартира на вторичном рынке.
Ещё одним аргументов в пользу покупки жилья в новых домах можно назвать планировки квартир. Если в «хрущёвках» или других квартирах из вторичного жилого фонда кухни по 5-7 кв.метров, то в домах с новой планировкой они не меньше десяти. Тоже самое можно сказать относительно комнат и балконов.
А для некоторых людей очень важно знать, что в новой квартире никто не жил или, не дай Бог, что бы там кто-то умер! К тому же процедура переделки старой квартиры, технологически не менее сложный процесс, чем обустройство новой. Человеку, купившему квартиру в новостройке не нужно обдирать старую кафельную плитку или краску, менять перекошенные рольставни или сгнившие от времени окна.
Дополнительным фактором, способным склонить чашу потребительских весов в пользу покупки квартир в новостройках можно считать развитую инфраструктуру. Как правило, первые этажи в новых домах отводятся для кафе, магазинов или аптек. Да и выбирают место для строительства, чаще всего, с налаженной инфраструктурой: дорогами, транспортом и прочими прелестями цивилизации.
Но есть у нового жилья и свои «подводные камни». По утверждениям людей знающих, ремонт в новостройке иногда равносилен покупке ещё одной квартиры. Если при покупке квартиры из вторых и даже третьих рук можно ограничиться косметическим ремонтом, то квартира в новостройке под понятием ремонт подразумевает весь процесс с нуля.
Увы, сегодня редко можно встретить предлагаемые к продаже квартиры в новостройках с полной отделкой. Чаще всего на рынок недвижимости поступают квартиры с «черновой отделкой». Грубо говоря, Вы покупаете только стены определённой планировки в новом доме.
Стоит отметить, что сегодня многих покупателей недвижимости на первичном рынке очень пугают сроки и сама процедура оформления права собственности на новое жильё. Согласитесь, что не хочется отдать свои кровные сбережения и томиться в томительном ожидании получения прав на распоряжение своей собственностью. Как правило, оформление документации по срокам оказывается более длительным процессом, чем постройка дома.
Специалисты в этой сфере советуют относиться к покупке жилья в новостройках, как к собственным инвестициям. Вы вкладываете деньги в этот проект, а следовательно и являетесь инвестором, но должны помнить, что, как и любой инвестиционный проект, покупка квартиры в новостройках чревата определёнными рисками. Конечно, цена на квартиру в Вашем доме может со временем значительно вырасти в цене, но может так же значительно и упасть. Вы можете выиграть или проиграть, по этой причине нужно очень тщательно всё взвесить ещё до подобного приобретения.
Понравилось? Расскажите друзьям:
