|
Класс
|
Категория
|
Критерии
|
|
эконом
|
Местоположение
|
За пределами ЦАО
|
|
Архитектурное решение
|
Нет требований
|
|
Материал строительства
|
типовое панельное жилье, реже монолитные и каркасно-панельные проекты
|
|
Качество отделки входных групп и общественных помещений
|
самая простая отделка, простая светотехника, полы - плитка, стены - краска
|
|
Проектные решения
|
наличие внутренних несущих стен, готовые планировочные решения
|
|
Высота потолков
|
От 2,5 м /Желательно 2,8 м
|
|
Площади квартир
|
Средняя площадь: 50-60 м2
|
|
Техническое оснащение
|
Обязательно – естественная вентиляция, желательно приточно-вытяжная вентиляция
|
|
Территория дома (внутренний двор)
|
Не огорожена, благоустроена / желательно детская площадка
|
|
Наличие парковки (в т.ч. подземной)
|
Не обязательно
|
|
Количество парковочных мест
|
Нет требований
|
|
Охрана/Организация безопасности
|
Нет требований/Желательно консьерж или домофон или видеонаблюдение
|
|
Средства коммуникации
|
Минимальный набор, предусмотренный СНИП/желательно установленная телефонная сеть
|
|
Предоставляемые услуги
|
Нет требований
|
|
Инфраструктура (комплекса и района)
|
Желательно наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности
|
|
Репутация, имидж объекта
|
Нет требований
|
|
Стандарт
|
Местоположение
|
За пределами ЦАО
|
|
Архитектурное решение
|
Индивидуальный проект
|
|
Материал строительства
|
Монолитно-кирпичные
|
|
Качество отделки входных групп и общественных помещений
|
Простая отделка с элементами дизайна, полы – искусственный керамогранит, стены - краска
|
|
Проектные решения
|
Наличие внутренних стен, реже свободная планировка. Иногда квартиры с отделкой.
|
|
Высота потолков
|
2,8 – 3 м
|
|
Площади квартир
|
Средняя площадь: 67 – 75 м2
|
|
Техническое оснащение
|
Качественная вентиляция, лифты иностранного или совместного производства
|
|
Территория дома (внутренний двор)
|
Чаще не огорожена/простой забор, обозначающий территорию, благоустроенная, наличие гостевого паркинга, детской площадки
|
|
Наличие парковки (в т.ч. подземной)
|
Наземный, реже подземный
|
|
Количество парковочных мест
|
1,3 – 1,5 м/м
|
|
Охрана/Организация безопасности
|
Консъерж, видеонаблюдение
|
|
Средства коммуникации
|
Минимум по СНИП, телефонная линия, выделенный интернет
|
|
Предоставляемые услуги
|
Нет требований
|
|
Инфраструктура (комплекса и района)
|
Желательно в шаговой доступности и в самом комплексе
|
|
Репутация, имидж объекта
|
Нет требований
|
|
бизнес
|
Местоположение
|
Преимущественно характеризующиеся наличием элементов положительного окружения и некоторые престижные районы. Хорошая транспортная доступность.
|
|
Архитектурное решение
|
Индивидуальный архитектурный проект
|
|
Материал строительства
|
Монолитные, монолитно-кирпичные
|
|
Качество отделки входных групп и общественных помещений
|
Качественные отделочные материалы фасадов и общественных зон, реже с использованием дорогих, как правило, искусственных отделочных материалов, обычная светотехника
|
|
Проектные решения
|
свободная планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу
|
|
Высота потолков
|
От 3 м /Желательно 3,2 м
|
|
Площади квартир
|
Средняя площадь 80-90 м2
|
|
Техническое оснащение
|
современные системы вентиляции и кондиционирования, качественное лифтовое оборудование
|
|
Территория дома (внутренний двор)
|
благоустроенная, огорожена и освещается, наличие гостевого паркинга
|
|
Наличие парковки
|
обязательно
|
|
Количество парковочных мест
|
Не менее 1,7 машиномест на квартиру
|
|
Охрана/Организация безопасности
|
видеонаблюдение, контроль сотрудниками охраны доступа во двор и в здание
|
|
Средства коммуникации
|
цифровая телефонная линия, выделенная линия Интернет, спутниковое ТВ
|
|
Предоставляемые услуги
|
круглосуточная техническая служба
|
|
Инфраструктура (комплекса и района)
|
Обязательно в пределах пешеходной доступности / Обязательно на территории ЖК
|
|
Репутация, имидж объекта
|
желательна
|
|
Премиум
|
Местоположение
|
Расположение в ЦАО, возможно в пределах ТТК
|
|
Архитектурное решение
|
Индивидуальный архитектурный проект
|
|
Материал строительства
|
Монолитный, монолитно-кирпичный
|
|
Качество отделки входных групп и общественных помещений
|
Качественная отделка предпочтительно натуральными материалами
|
|
Проектные решения
|
Свободная планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу
|
|
Высота потолков
|
От 3 м
|
|
Площади квартир
|
Средняя площадь: 100 – 115 м2
|
|
Техническое оснащение
|
современные системы вентиляции и кондиционирования, качественное импортное лифтовое оборудование, автономные системы энергообеспечения
|
|
Территория дома (внутренний двор)
|
Огорожена, реже не огорожена (в случае небольшой придомовой территории). Освещается, выполнены качественные дизайнерские ландшафтные работы
|
|
Наличие парковки
|
Обязательно, прямой доступ в жилые помещения из подземного паркинга
|
|
Количество парковочных мест
|
Не менее 1,7 - 2 машиномест и более
|
|
Охрана/Организация безопасности
|
Круглосуточная, видеонаблюдение, многоуровневая система охраны, высокотехнологичные системы доступа.
|
|
Средства коммуникации
|
цифровые телефонные линии, оптоволоконная линия Интернет, спутниковое телевидение
|
|
Предоставляемые услуги
|
Обязательно: круглосуточная техническая служба, желательно ресепшн
|
|
Инфраструктура (комплекса и района)
|
Инфраструктура комплекса, как для постороннего доступа, так и для жильцов комплекса
|
|
Репутация, имидж объекта
|
важна
|
|
элита
|
Местоположение
|
ЦАО
|
|
Архитектурное решение
|
уникальный архитектурный проект, выполняется преимущественно по заказу авторитетным архитектурным бюро
|
|
Материал строительства
|
монолитные, монолитно-кирпичные
|
|
Качество отделки входных групп и общественных помещений
|
использование дорогих, как правило, натуральных отделочных материалов фасадов и общественных зон класса Люкс, дорогая светотехника
|
|
Проектные решения
|
свободная планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу
|
|
Высота потолков
|
От 3,2
|
|
Площади квартир
|
Средняя площадь:115-130 м2
|
|
Техническое оснащение
|
самые современные системы вентиляции и кондиционирования, дорогостоящее лифтовое оборудование, автономные системы энергообеспечения, система фильтрации воды
|
|
Территория дома (внутренний двор)
|
огорожена и освещается, выполнены дорогостоящие ландшафтные работы, декоративная подсветка
|
|
Наличие парковки
|
Обязательно, прямой доступ в жилые помещения
|
|
Количество парковочных мест
|
Не менее 2 машиномест / Желательно 3 машиноместа
|
|
Охрана/Организация безопасности
|
Круглосуточная, видеонаблюдение, многоуровневая система охраны, высокотехнологичные системы доступа во двор и в здание
|
|
Средства коммуникации
|
цифровые телефонные линии, оптоволоконная линия Интернет, спутниковое телевидение
|
|
Предоставляемые услуги
|
Обязательно: круглосуточная техническая служба, ресепшн / Желательно: горничные, служба доставки, садовник, воспитатель детской комнаты и др.
|
|
Инфраструктура (комплекса и района)
|
Инфраструктура комплекса желательно изолирована от постороннего доступа – только для жильцов комплекса
|
|
Репутация, имидж объекта
|
Очень важна
|
