ЖК «Зодиак»

http://domzodiak.ru/

Пожалуй, самое хорошее, что принес кризис покупателям недвижимости, – это наличие в продаже готовых квартир в сданных госкомиссии домах. Причем во всех нишах рынка, даже в экономклассе. Впрочем, как раз эконом с хорошим местоположением и адекватной ценой раскупается достаточно быстро, а выбор элитных квартир невелик просто в силу того, что проекты такого уровня можно пересчитать по пальцам.

А вот бизнес-класс – отдельная история последних двух лет. Именно недвижимость этого разряда пострадала больше всего во время кризиса. Что такое «бизнес-класс»? Это, в моем понимании, прежде всего – дом с именем. То есть, конечно, имя можно дать любому строению, но вот «лица необщее выраженье» дается далеко не каждому.

Мне можно возразить: какое там «выраженье», когда главные характеристики дома бизнес-класса – местоположение, качество строительства и цена? Правильно. Но почему-то я замечаю, что «безликие», лишенные ярких особенностей проекты оказываются малоуспешными. Все-таки ценовой уровень выше $6000 за квадратный метр предполагает некую эксклюзивность. Вот именно с этой точки зрения я и оценивал жилой комплекс «Зодиак».

Пожалуй, стоит начать с местоположения. Парково-усадебная зона: вот как было бы правильно описать окружение «Зодиака». Окружает его парк «Покровское-Глебово-Стрешнево», раскинувшийся на территории более 200 гектаров. Окна первых жилых этажей «Зодиака» (то есть начиная с третьего – первые два этажа нежилые) как раз находятся на уровне сосновых крон. А если следовать далее вверх – открываются виды на канал имени Москвы, Химкинское водохранилище, Иваньковские пруды, усадебный жилой комплекс «Покровское-Стрешнево» – и, конечно, парковый лесной массив. Причем, в отличие от многих парков столицы, этот не является популярной прогулочной зоной, и поэтому он действительно напоминает природный лес.

И при этом в непосредственной близости от «Зодиака» – полный набор социальной и рекреационной инфраструктуры. Рядом – один из лучших фитнес-центров Москвы «ELSE-club», предлагающий своим клиентам большой выбор фитнес-услуг: косметические СПА процедуры, массаж, велнес программы, бассейны (плавательный, развлекательный, релаксационный и джакузи), тренажерный и кардиозалы. Впрочем, собственный фитнес-центр есть и на территории «Зодиака». В пяти минутах езды -- физкультурно-оздоровительный центр и яхт-клуб, в этом же районе расположены несколько квалифицированных медицинских учреждений и лечебно-оздоровительных центров, стоматологических клиник и т.п. Неподалеку от комплекса есть поликлиника и несколько круглосуточных аптек. А также – элитная Англо-Американская школа, известная высоким качеством образования, индивидуальным подходом и эффективными методиками обучения.

Кстати, соседство с медицинскими центрами – большой плюс. Любой медицинский стационар – это, во-первых, озелененная территория, фактически еще один парк, а главное – гарантия того, что по соседству не начнется новое строительство, и виды из окон останутся такими же, как и в момент приобретения квартиры.

Вторая и, может быть, главная отличительная черта «Зодиака» – архитектура. Три его корпуса, объединенные в верхней части, напоминают то ли хищную птицу с опущенными крыльями, то ли изготовившийся к взлету космический корабль. В соответствии с «космическим» названием. Надо сказать, что по соседству есть еще несколько жилых комплексов бизнес-класса. Так вот, я думаю, будущим жильцам «Зодиака» не придется давать своим гостям точный адрес и объяснять схему проезда: дом настолько отвечает своему названию, что ошибиться просто невозможно.

Парковое окружение, престижные школы по соседству, детский садик прямо в доме – все это делает «Зодиак» привлекательным для семейного проживания. Но не только. Разнообразие планировок и большой выбор квартир различных площадей – еще одна особенность этого жилого комплекса. Даже сейчас, когда непроданными остались не более 20% квартир, выбор достаточно широк. Здесь есть вместительные трехкомнатные квартиры площадью от 100 до 150 квадратных метров; «двушки» площадью 80 кв. м, выходящие окнами на парк и водохранилище; просторные однокомнатные квартиры (57—60 кв. м) – идеальное место обитания для молодой студенческой семьи. Но не только. В «Зодиаке» предусмотрен также формат бизнес-квартир: видовые апартаменты площадью 79,7 кв. метров в центральном корпусе. Учитывая, что «Зодиак» находится всего в получасе езды от делового центра города и того меньше – от МКАД, апартаменты могут стать логичным «запасным аэродромом» для бизнесмена между офисом и загородным домом.

И наконец, в продаже остались еще пентхаусы на последних трех этажах центрального корпуса. Всего их двенадцать, и каждый, как легко догадаться, имеет свой знак зодиака. Забавно, что самый мощный знак – «Лев» – присвоен самой маленькой квартирке: всего 57 квадратных метров. Впрочем, такая студия с видом на всю северную часть столицы отлично подойдет начинающему светскому льву. Остальные пентхаусы, площадью от 127 до 212 «квадратов», предназначены скорее для семейного проживания.

В «Зодиаке» интересная и продуманная ценовая политика. Виды из окон оцениваются адекватно, то есть высоко: это, кстати, редкость для московского рынка жилой недвижимости. Например, разница в цене квадратного метра между квартирой на низком этаже, выходящей окнами во двор, и точно такой же, но на верхних этажах с видами на парк, доходит до 20 тысяч рублей. Очень существенная разница для того, кто равнодушен к видовым перспективам.

Отсюда и значительный разброс цен: менее 11 млн. рублей за однокомнатную квартиру окнами во двор – и до 68 млн за роскошный пентхаус с семиметровыми потолками на последнем, 28-м этаже.

Предусмотрена и система скидок: 3% при стопроцентной оплате, а если вы платите половину – предоставляется беспроцентная рассрочка от застройщика сроком на три месяца. А если внести треть суммы в качестве предоплаты, то рассрочка предоставляется даже до конца года, под 1,5% в месяц на остаток долга. Это, кстати, тоже не совсем обычно для нашего рынка: как правило, рассрочка предоставляется до окончания строительства. А «Зодиак» уже сдан госкомиссии, сейчас ведется отделка общественных зон, и уже в начале лета жильцы смогут заняться интерьерами своих квартир.

http://domzodiak.ru/

Профессиональные консультации на объекте
Адрес: Сосновая аллея, д.1
Владимир Кузнецов (916) 983-58-94
Каленов Станислав (916) 983-57-67
Климов Антон (916) 983-57-46

Центральный офис продаж
Адрес: г. Москва, ул. Льва Толстого, дом 10, строение 1.
Режим работы: 9-21 без выходных
Телефоны: (495) 995-88-80, 8-800-700-98-08 (звонок бесплатный из любой точки мира, в том числе с мобильного)
Факс: (495)246-24-00
E-mail: info@fsk-lider.ru