«Большой Салон Недвижимости» на своей площадке 25 мая объединит в дискуссии девелоперов, строителей, архитекторов и дизайнеров. Участие в мероприятии примут представители власти и представители крупнейших застройщиков города, компания ЦДС, ЮИТ, Сетл групп и другие
Около 5 велодорожек планируется создать в Москве этим летом, сообщил журналистам в среду руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы Антон Кульбачевский
У каждого, кто хоть раз бывал в Москве, складывается свое собственное впечатление от этого огромного мегаполиса. Старожилы с тоской вспоминают улочки исторического центра, которые теперь застраиваются элитным жильем. Молодежь с восторгом следит за строительством «Москва-Сити» и мечтает работать в одном из офисов этого делового центра. Этот город можно любить, можно ненавидеть, но нельзя относиться к нему индифферентно. Urbanus.ru предлагает вам взглянуть на столицу самой большой страны мира под новым углом
До Дня Победы, одного из самых радостных и одновременно грустных праздников в году, остаются считанные дни. Уже совсем скоро наступит 9 мая и по Красной Площади пройдет Парад Победы, а вечером небо над Москвой осветится сотней залпов традиционного салюта в честь победы СССР в Великой Отечественной Войне. Посмотреть это красивое и захватывающее шоу можно по старинке, с балкона своей квартиры или, к примеру, со смотровой площадки на Воробьевых горах. А можно воспользоваться услугами одного из «высотных» ресторанов Москвы и взглянуть на фейерверк чуть ли не с высоты птичьего полета. Urbanus.ru представляет рейтинг* ресторанов с самыми лучшими панорамными видами на столицу и предупреждает, что столы лучше бронировать заранее
Группа NBM стала одной из тех девелоперских компаний, согласившихся достроить жилье для обманутых дольщиков «Социальной инициативы». Но это оказалось непросто: теперь дольщики пишут жалобные письма мэру Сергею Собянину на руководство NBM. О том, что мешает завершить эти стройки, как работать с Минобороны, а также о совместном бизнесе с главным застройщиком района Остоженка Борисом Кузинцом в интервью газете «Коммерсант» рассказал владелец группы NBM и бывший вице-президент «Главмосстроя» Михаил Бабель
Певица Вика Цыганова и ее муж, продюсер и дизайнер Вадим Цыганов, вот уже тринадцать лет постоянно живут за городом – в подмосковной деревне Мышецкое. Причем три года назад они переехали в свое новое поместье, расположенное неподалеку от старого. Получается, что вроде и не дом сменили, а лишь обстановку. Правда, по словам хозяев, эта обстановка решительно отличается от прежней.
На первичном рынке элитной городской недвижимости в районе Хамовники представлено 14 жилых комплексов, что составляет 39% от общего объема предложений городского рынка элитной недвижимости. Стоит отметить, что в общей структуре предложения района Хамовники доля квартир составляет 93,7%, на долю апартаментов приходится порядка 6,3% от общего объема предложения
В течение IV квартала 2011 г. открытые первичные продажи велись в 40 жилых комплексах ЦАО Москвы. За этот период на первичный рынок вышло 4 проекта. Общая площадь вышеназванных проектов составила порядка 75 тыс. кв. м. Так как жилые комплексы Smolensky de luxe и «Литератор» вышли в преддверии Нового года в данном обзоре их параметры учитываться не будут, но будут включены в обзор за 1-й квартал 2012 года.
В течение 3-го квартала 2011 г. открытые первичные продажи велись в 40 жилых комплексах ЦАО Москвы. Однако за счет рекордных темпов продаж в 3 квартале текущего года в двух жилых комплексах были реализованы все предлагаемые квартиры
По мнению большинства аналитиков рынок реализации недвижимости постепенно возвращается к докризисным показателям. В связи с этим для успешного развития и сохранения лидирующих позиций на рынке компаниям, занимающимся продажей и арендой недвижимости, важно понимать, что сегодня основным активом в их бизнесе является клиент. Так, для агентств недвижимости можно выделить два основных типа клиентов: продавцы объектов и их покупатели
Благодаря улучшению экономической ситуации в конце прошлого года на рынке недвижимости начали появляться положительные тенденции, которые на сегодняшний день продолжают укрепляться. Отмечается рост строительной активности, который выражается в возобновлении работ на большинстве площадок и увеличению темпов строительства
Апрель 2011 г. на рынке жилой недвижимости был не столь знаменательным на события как март 2011 г., когда был введен запрет на строительство нового жилья в пределах Третьего транспортного кольца и объявлено о закрытии бренда Mirax. Однако стоит отметить продолжение смены состава правительства Москвы, которая затрагивает и рынок жилой недвижимости столицы. Так в апреле 2011 г. мэр Москвы Сергей Собянин почти полностью сменил состав штаба по достройке Московского Международного Делового Центра «Москва-Сити». Тем не менее, данные изменения не коснулись главы штаба Владимира Ресина, который по-прежнему будет возглавлять достройку делового центра
На сегодняшний день лидером по стоимости элитного жилья на первичном рынке остается район Патриарших прудов – средняя цена одного квадратного метра здесь составляет $31 135. Второй место занимает Остоженка, где квадратный метр стоит $27 326
Подмосковье традиционный лидер в объемах жилого строительства, но в текущем году наметились тенденции на снижение: по данным Мособлстата в январе 2011 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования, введено в эксплуатацию новых квартир общей площадью 158,4 тыс. м2
Одним из самых важных факторов, которые определяют рост рынков недвижимости в ближайшей перспективе, является спрос со стороны бизнеса и населения, который базируется на уверенности этих групп потребителей в перспективах российской экономики и росте собственного благосостояния.
Исследование мнений российских топ-менеджеров, проведенное компанией Chesterton в последнем квартале 2010 года, позволяет сравнить характер восстановления спроса на рынках коммерческой и жилой недвижимости в Москве, которые, по нашим оценкам, будут показывать различные темпы роста в 2011 году.
Элитная жилая недвижимость города Москвы демонстрирует одни из лучших результатов в сравнении с другими глобальными рынками. С начала 2010 года рост цен на московскую элитку составил более 11% и к настоящему моменту практически отыграл кризисное падение. С другой стороны, быстрый рост цен и дефицит предложения ведут к сокращению количества сделок и увеличению цикла продаж.
Аналитики Penny Lane Realty подвели итоги рынка ипотеки за первое полугодие 2010 года. Несмотря на мощную поддержку ипотечного рынка со стороны правительства, а также улучшение условий кредитования от банков и заинтересованность в ипотечных программах населения, количество конкретных сделок по ипотеке все еще минимально
С начала 2010 года предложение квартир в элитном сегменте сократилось почти на 30% и на текущий момент его объем составляет не более 520 квартир (в домах высокой степени готовности). Определяющими тенденциями являются полностью восстановившийся спрос и растущее доверие покупателей к российской экономике, валюте и рынку недвижимости, а также незначительное количество новых проектов, вышедших на стадию продаж в январе–апреле этого года
После бурного роста в начале апреля котировки индекса MARPI стабилизировались, хотя тренд по-прежнему восходящий. За минувшую неделю цены на недвижимость, рассчитанные через наш индекс, прибавили около 0,4%, поднявшись до уровня $4010 за квадратный метр. Высокие цены на нефть и крепкий рубль оказывали поддержку MARPI. Между тем в начале этой неделе ситуация на финансовых площадках складывается не самым лучшим образом.
После традиционно «вялых» зимних месяцев, на рынке столичной недвижимости наконец-то наступила весна. В течение одного только марта количество заключенных сделок купли-продажи жилых объектов в Москве достигло почти 7 тыс. , что существенно больше, чем в первые месяцы года. Более того, нынешние мартовские показатели превысили и докризисные уровни. Подобная активизация на рынке не могла не сказаться и на ценовой динамике.
Несмотря на весьма волатильные торги, индекс MARPI в ходе прошедшей недели так и не смог продемонстрировать однозначной динамики. В итоги, котировки индекса продолжают находиться вблизи отметки $3945 за квадратный метр. По-прежнему каких-либо значимых причин для роста или падения цен нет. По основным ценообразующим факторам индекса также отсутствуют внятные тенденции.
После уверенного роста в первой декаде марта, котировки индекса MARPI стабилизировались в диапазоне $3946-$3951 за квадратный метр. В результате, по итогам минувшей недели значение индекса фактически не изменилось. В целом, наблюдались достаточно закономерные тенденции, учитывая, что по итогам прошлой недели нефтяные котировки и курс российской валюты также не смогли продемонстрировать однозначный тренд.
После недавнего прорыва среднесрочного бокового канала, котировки MARPI стабилизировались в районе отметок 3945 долларов за квадратный метр. При этом, к концу прошлой недели индексу вновь удалось обновить максимум текущего года, поднявшись выше отметки $3955 за метр.
Индекс MARPI на минувшей неделе всё же смог пробить вверх боковой канал, в котором торговался последние две недели, и теперь торги по индексу проходят в рамках восходящего тренда. В частности, по итогам пяти последних сессий котировки MARPI прибавили около 0,7%, обновив максимум текущего года. В настоящий момент значение индекса находится в районе отметки $3945 за квадратный метр.
Как и ожидалось, индекс MARPI на минувшей неделе продолжил движение в рамках бокового коридора 3910-3925 долларов за метр. При этом к концу недели котировки вплотную подобрались к верхней границе коридора. Укрепление рубля на валютном рынке и рост нефтяных котировок в конце недели способствовали тому, что по итогам последних сессий индекс MARPI вырос на 0,3%.
